خرید و فروش سرقفلی

قوانین تخلیه مغازه سرقفلی توسط مالک

تخلیه مغازه سرقفلی به دو صورت است :

بعد از پایان مدت اجاره : طبق قانون مصوب 1376 بعد از پایان مدت اجاره و پرداخت سرقفلی از طرف موجر به مستاجر ، موجر میتواند تخلیه ملک را از دادگاه درخواست کند .

فسخ قرارداد اجاره : اگر مستاجر مرتکب تخلف شود موجر می تواند به دادگاه مراجعه نموده و درخواست فسخ قرارداد و تخلیه ملک را نماید . همین طور به دلیل تخلف نصف مبلغ سرقفلی به مالک تعلق می گیرد و با دستور دادگاه مستاجر باید نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید .

فروش سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک

اگر مستاجر مغازه یا ملک تجاری حق انتقال سرقفلی به دیگری (غیر) را نداشته باشد برای انجام آن باید با یک اظهارنامه موضوع انتقال ملک را به مالک اطلاع دهد و از او رضایت بگیرد .

اگر مالک رضایت به انجام این کار نداشته باشد باید حق کسب و پیشه مستاجرش را بپردازد و از او بخواهد که ملک را تخلیه کند. اگر مالک رضایت به انتقال به غیر را ندهد و حق کسب و پیشه را نیز پرداخت نکند مستاجر می تواند حکم انتقال سرقفلی به غیر را از طرق دادگاه بگیرد .

اگر این مراحل توسط مستاجر انجام نشود و او بدون اجازه مالک اقدام به فروش سرقفلی نماید از نظر قانون و دادگاه متخلف شناخته میشود و مالک میتواند با پرداخت نیمی از حق کسب و پیشه حکم تخلیه را بگیرد .

وکیل محبوبه حجتیان ؛ بهترین وکیل ملکی 

اگر در امور ملکی خود درگیر مشکلات حقوقی هستید می توانید از کمک و مشاوره حقوقی وکیل حجتیان بهره مند شوید. 

وکیل محبوبه حجتیان در زمینه های گوناگون از قبیل حقوقی ، خانواده ، ملکی ، قرارداد ، کیفری و مهاجرت خدمات حقوقی ارائه می نماید و شما را تا حصول نتیجه دلخواه یاری می نماید .

برای اطلاعات از مسائل حقوقی در آپارات همراه ما باشید .

برای کسب اطلاعات لازم و دریافت مشاوره با ما تماس بگیرید .