نمونه دادخواست تامین دلیل عدم تحویل ملک

درخواست قانونی که به منظور حفظ شواهد و مستنداتی که فرد برای طرح دعوا یا دفاع از خود به آنها نیاز دارد، ارائه می‌شود، می‌تواند شامل مواردی از قبیل صدور قرار تأمین دلیل فوری یا تأمین دلیل برای مطالبه خسارت باشد. این درخواست شامل اطلاعات مربوط به خواهان و خوانده و توضیح علتی است که فرد به استناد آن، تقاضای صدور قرار تأمین دلیل را دارد.

ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی به این موضوع اشاره دارد:

“در مواقعی که افراد ذی‌نفع پیش‌بینی کنند که در آینده، امکان استفاده از دلایل و مستندات دعوای خود، مانند انجام تحقیقات محلی، کسب اطلاعات از مطلعین، استعلام نظر کارشناسان یا دفاتر تجاری و یا استفاده از قرائن و شواهد موجود در محل و نیز دلایل موجود نزد طرف دیگر دعوا دشوار یا غیرممکن خواهد بود، می‌توانند از شورای حل اختلاف درخواست تأمین آن‌ها را نمایند. در این زمینه، هدف از تأمین فقط مشاهده و ثبت این‌گونه دلایل است.”

از طریق مراکز خدمات الکترونیک قضایی، به شورای حل اختلاف ارسال خواهد شد.

یعنی شخصی که خواستار تأمین دلیل از شورای حل اختلاف است، از قاضی صادر کننده دستور می‌خواهد که بررسی و ثبت شواهد به کارشناس متخصص این حوزه که بسته به نوع دلیل باید دارای تخصص خاصی باشد، ارجاع شود. این کارشناس با ارائه نظر فنی و تخصصی خود، به قاضی کمک می‌کند تا در تصمیم‌گیری خود آن را به عنوان یک اماره در نظر بگیرد.

زمانی که افراد اقدام به ثبت یک دعوا در دادگاه‌های حقوقی و کیفری می‌کنند، لازم است شواهد خود را به دادگاه ارائه دهند و با استفاده از ادله اثبات، بسته به نوع دعوا، ادعای خود را تأیید نمایند. طبق قاعده فقهی “البینه المدعی”، بار اثبات دعوا همواره بر عهده مدعی است.

در برخی موارد، مدعی به دلیل اینکه ممکن است شواهد او در حال نابودی باشد و تا زمان برگزاری دادگاه هیچ اثری از آن باقی نماند، یا به دلایل دیگر، تلاش می‌کند تا شواهد خود را حفظ کند. در چنین مواقعی، او می‌تواند از ابزار حقوقی تأمین دلیل بهره‌برداری کند که این کار تنها با ثبت دادخواست تأمین دلیل و با جلب نظر کارشناس امکان‌پذیر است.

در ادامه این مقاله، نمونه‌ای از این دادخواست را در خصوص مطالبه خسارت، در شرایطی که تأمین دلیل به سرعت لازم است و همچنین مواردی که فرد درخواست صدور آن را از شورای حل اختلاف داشته، ارائه خواهیم داد. سپس به نحوه نگارش چنین دادخواستی خواهیم پرداخت و در صورت نیاز به مشاوره در این زمینه، می‌توانید با کارشناسان حجتیان تماس بگیرید.

درخواست‌کننده تأمین دلیل از شورای حل اختلاف، از قاضی صادرکننده دستور می‌خواهد که بررسی و ثبت شواهد را به یک کارشناس متخصص در این حوزه واگذار کند. این کارشناس که باید بسته به نوع مدرک مورد نظر، تخصص لازم را داشته باشد، وظیفه دارد نظرات فنی و تخصصی خود را ارائه کند، تا قاضی بتواند آن را به عنوان یک نشانه در روند صدور رأی در نظر بگیرد.

زمانی که افراد تصمیم به طرح دعوا در دادگاه‌های حقوقی یا کیفری می‌گیرند، باید شواهد خود را به دادگاه ارائه کرده و با استفاده از ادله موجود، بسته به نوع دعوا، ادعای خود را اثبات کنند. بر اساس قاعده فقهی “البینه المدعی”، مسئولیت ارائه دلایل همواره بر عهده مدعی است.

مطالب مرتبط:  لایحه دفاع از کلاهبرداری ملکی

در برخی موارد، مدعی به دلیل احتمال از بین رفتن مدرک یا به هر دلیل دیگر، تلاش می‌کند تا شواهد خود را حفظ کند. در این شرایط، او می‌تواند از نهاد حقوقی تأمین دلیل استفاده کند که این کار تنها با ثبت دادخواست تأمین دلیل و جلب نظر کارشناس امکان‌پذیر است.

در ادامه این مقاله، نمونه‌ای از این دادخواست را در خصوص مطالبه خسارت، در مواقعی که تأمین دلیل نیاز به اقدام فوری دارد و همچنین در مواردی که فرد درخواست صدور آن را از شورای حل اختلاف داشته، ارائه خواهیم کرد. سپس به بررسی نحوه نگارش چنین دادخواستی خواهیم پرداخت و در صورت نیاز به مشاوره، می‌توانید با کارشناسان حجتیان تماس بگیرید.

همچون سایر درخواست‌ها و شکایات، دادخواست تامین دلیل نیز قوانین نگارشی خاص خود را دارد. بنابراین، در این بخش از مقاله، به بررسی چگونگی تنظیم دادخواست تامین دلیل می‌پردازیم.

ماده ۱۵۱ قانون آیین دادرسی مدنی در زمینه نگارش متن دادخواست تامین دلیل با استفاده از نظرات کارشناسان، موارد زیر را بیان می‌دارد:

“درخواست تامین دلیل، چه به صورت کتبی و چه شفاهی، باید شامل نکات زیر باشد: ۱- مشخصات درخواست‌کننده و طرف مقابل. ۲- موضوع دعوایی که برای اثبات آن درخواست تامین دلیل شده است. ۳- شرایط و اوضاعی که منجر به درخواست تامین دلیل گردیده‌اند.”

بر اساس این ماده، می‌توان نتیجه گرفت که در نوشتن متن تامین دلیل، خواهان باید در بخش مربوط به خواهان و خوانده، اطلاعات هویتی خود و طرف مقابل را ذکر کند و به موضوع دعوا که به منظور دریافت تامین دلیل مطرح شده است، اشاره کند. همچنین، در متن دادخواست، باید توضیح دهد که به چه دلیلی خواهان صدور قرار تامین دلیل است و چه شرایط و عواملی وجود دارد که او را نگران از بین رفتن دلیل می‌سازد.

مطالب مرتبط: وکیل ملکی