نمونه لایحه دعوای ملکی انحصار ورثه

مراحل انحصار وراثت ملک

برای به‌دست آوردن انحصار وراثت ملک یا زمین متعلق به فرد فوت‌شده، باید ابتدا وضعیت تمامی دارایی‌های منقول و غیرمنقول او مشخص شود. به همین دلیل، برای به‌دست آوردن انحصار وراثت ملک یا اراضی متوفی، ضروری است تا مراحل مربوطه را طی کنید، زیرا انتقال سند بدون دریافت انحصار وراثت امکان‌پذیر نخواهد بود.

در گام نخست، ضروری است که فهرستی از دارایی‌ها و تعداد وراث متوفی تهیه گردد. سپس یکی از وارثان به اداره ثبت احوال محل سکونت متوفی مراجعه کرده و گواهی فوت را دریافت نماید. در مرحله بعد، وکیل مربوطه یا یکی از وراث باید به شورای حل اختلاف در آخرین محل زندگی متوفی مراجعه کرده و گواهی انحصار وراثت برای ملک و سایر دارایی‌های او را کسب کند.

مشاوره رایگان با وکیل ملکی

در ادامه، لازم است به اداره مالیاتی در آخرین محل سکونت متوفی مراجعه و مالیات مربوط به دارایی‌های باقی‌مانده را پرداخت نمایید. پس از آن، برگه پرداخت مالیات، گواهی انحصار وراثت و استشهاد دفتر ثبت اسناد رسمی را به دادگاه ارائه دهید تا مراحل انحصار وراثت و تقسیم دارایی‌ها و املاک متوفی به انجام برسد.

مدارک مورد نیاز انحصار وراثت ملک

برای انجام فرآیند انحصار وراثت، لازم است مدارکی که در زیر ذکر شده است را تهیه نمایید.

1. شناسنامه و کارت ملی تمامی وراث متوفی
2. گواهی فوت متوفی
3. استشهادیه انحصار وراثت
4. عقدنامه متوفی (در صورتی که متاهل باشد)
5. سند رسمی یا قولنامه ملک یا زمین
6. وصیت‌نامه متوفی

در صورتی که متوفی در حیات خود ملکی را به شخصی هدیه داده یا فروخته باشد، سایر وراث نمی‌توانند در مراحل انحصار وراثت نسبت به آن ملک یا مبلغ مربوط به فروش یا هدیه ادعایی مطرح کنند و از این اسناد برای انحصار وراثت استفاده نمایند.

علاوه بر این، اگر متوفی یکی از فرزندانش را از ارث محروم کرده باشد، آن فرزند از اموال باقی‌مانده ارث نخواهد برد و این دارایی‌ها به مانند سایر اموال متوفی میان دیگر وراث تقسیم می‌شود. برای کسب اطلاعات بیشتر، به وکیل انجصار وراثت مشاوره بگیرید.