نمونه اظهارنامه ملکی

نمونه اظهارنامه ملکی: راهنمای جامع و کاربردی

اظهارنامه ملکی یکی از اسناد مهم حقوقی است که در معاملات، اختلافات و نقل و انتقالات املاک کاربرد دارد. این سند به عنوان یک مدرک قانونی، بیانگر وضعیت مالکیت، حدود ملک و ادعاهای طرفین است. در این مقاله، به بررسی نمونه اظهارنامه ملکی، موارد استفاده، نحوه تنظیم و نکات حقوقی مرتبط با آن میپردازیم.

اظهارنامه ملکی چیست؟

اظهارنامه ملکی سندی است که در آن فرد یا افراد ذینفع، ادعاها، حقوق و توافقات خود را در مورد یک ملک به صورت رسمی بیان میکنند. این سند میتواند در موارد زیر مورد استفاده قرار گیرد:

• اثبات مالکیت

• رفع اختلافات ملکی

• درخواست تقسیم ارث

• اعلام انتقال سند ملک

• رفع تصرف عدوانی

انواع اظهارنامه ملکی

اظهارنامههای ملکی بسته به نوع کاربرد، به چند دسته تقسیم میشوند:

1. اظهارنامه مالکیت (برای اثبات مالکیت رسمی)

2. اظهارنامه تقسیم ارث (برای تعیین سهمالارث هر وارث)

3. اظهارنامه رفع تصرف عدوانی (برای بازپسگیری ملک تصرفشده)

4. اظهارنامه تنظیم سند رسمی (برای انتقال سند به نام خریدار)

مطالب مرتبط: بهترین وکیل ملکی تهران

شرایط تنظیم اظهارنامه ملکی

برای تنظیم یک اظهارنامه معتبر، باید به نکات زیر توجه کرد:

✅ مشخصات کامل طرفین (نام، نام خانوادگی، کد ملی، نشانی)
✅ شرح دقیق ملک (پلاک ثبتی، متراژ، نشانی دقیق)
✅ دلایل و مستندات قانونی (سند مالکیت، قولنامه، شهادت شهود)
✅ امضای اظهارکننده (به همراه تاریخ و مهر در صورت نیاز)
✅ ارائه به مراجع قانونی (اداره ثبت، دادگاه حقوقی، شورای حل اختلاف)

نمونه متن اظهارنامه ملکی

در زیر یک نمونه استاندارد از اظهارنامه ملکی ارائه شده است:

به: اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان _________

موضوع: اظهارنامه مالکیت

با سلام،
اینجانب _________ فرزند _________ متولد _________ به شماره ملی _________ ساکن _________ به استناد سند مالکیت شماره _________ صادره از اداره ثبت _________، مالک قانونی ملک واقع در _________ (نشانی دقیق) با پلاک ثبتی _________ میباشم.

به موجب این اظهارنامه، هرگونه ادعای حقوقی یا تصرف غیرقانونی توسط افراد ثالث را مردود دانسته و تقاضای رسیدگی و صدور حکم قانونی را دارم.

مستندات پیوست:

1. کپی سند مالکیت

2. کپی شناسنامه و کارت ملی

3. مدارک مرتبط دیگر

با تشکر
امضا: _________
تاریخ: _________

نمونه اظهارنامه ملکی : درخواست رفع تصرف عدوانی

به: دادگاه حقوقی شهرستان ______
موضوع: درخواست رفع تصرف عدوانی

اینجانب ______، مالک ملک واقع در ______ (پلاک ثبتی ______)، به استناد سند شماره ______، متأسفانه فردی به نام ______ بدون مجوز در ملک تصرف کرده است.
تقاضای رسیدگی فوری و صدور حکم تخلیه را دارم.

مستندات:
1. کپی سند
2. کپی شناسنامه
3. تصاویر از ملک

امضا: ______
تاریخ: ______

دانلود نمونه اظهارنامه ملکی

برای دریافت یک نمونه اظهارنامه ملکی آماده، میتوانید از لینکهای زیر استفاده کنید:

• نمونه اظهارنامه مطالبه سند رسمی

• نمونه اظهارنامه خلع ید

• نمونه اظهارنامه فسخ معامله

• نمونه اظهارنامه رجوع از هبه

نحوه ثبت و ارسال اظهارنامه ملکی

1. تنظیم اظهارنامه (به صورت دستی یا تایپ شده)

2. تکمیل مدارک همراه (سند، شناسنامه، مستندات دیگر)

3. مراجعه به مرجع قانونی (ثبت اسناد، دادگاه، شورای حل اختلاف)

4. پیگیری پرونده (دریافت شماره پرونده و رسیدگی نهایی)

نکات حقوقی مهم

🔹 اظهارنامه باید دقیق و بدون ابهام باشد.
🔹 در صورت جعلی بودن مدارک، مجازات قانونی دارد.
🔹 برای اعتبار بیشتر، بهتر است به صورت رسمی ثبت شود.
🔹 در صورت نیاز به مشاوره حقوقی، از وکیل متخصص کمک بگیرید.

📌 جدول اطلاعات اظهارنامه ملکی

سوالات متداول : نمونه اظهارنامه ملکی

1. آیا اظهارنامه ملکی معادل سند مالکیت است؟

خیر، اظهارنامه تنها یک ادعانامه است و جایگزین سند رسمی نمیشود.

2. هزینه ثبت اظهارنامه چقدر است؟

هزینه آن بستگی به نوع درخواست و مرجع رسیدگی دارد (معمولاً هزینه های دادرسی و حق الثبت).

3. آیا میتوان اظهارنامه را به صورت آنلاین ثبت کرد؟

بله، در برخی موارد از طریق سامانه ثنا (ثبت الکترونیک اسناد) امکان پذیر است.

جمع بندی

تنظیم نمونه اظهارنامه ملکی یکی از اقدامات مهم در حل وفصل مسائل حقوقی املاک است. با رعایت اصول قانونی و ارائه مستندات معتبر، میتوان از این سند برای احقاق حق استفاده کرد. در صورت نیاز به مشاوره تخصصی، حتماً با کارشناسان حقوقی مشورت کنید.

💡 نکته: برای اظهارنامه های مهم، حتماً با وکیل ملکی مشورت کنید!

امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشد. در صورت نیاز به نمونه های بیشتر یا راهنمایی حقوقی، با ما در تماس باشید.