کمیسیون ماده 99 شهرداری مرجعی برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی در خارج از محدوده و حریم شهرها است. این کمیسیون متشکل از نماینده وزارت کشور، نماینده دادگستری، نماینده جهاد کشاورزی و نماینده شهرداری است.
به عبارتی دیگر می توان بیان کرد دعاوی و اعتراض به کمیسیون ماده 99 شهرداری شامل دو دسته می شود که عبارت است از:
1- تخلفات ساختمانی: ساخت و ساز بدون مجوز، عدم انطباق با پروانه ساختمانی، تغییر کاربری، اضافه بنا و…
2- تخلفات مربوط به حریم شهر: ساخت و ساز در حریم شهر بدون مجوز از مراجع ذی صلاح
لازم به ذکر است که طرح دعاوی و ارائه لایحه دادخواست برای اعتراض به کمیسیون ماده 99 شهرداری باید توسط وکلای دیوان عدالت اداری که در این زمینه دانش و تجربه کافی دارند، انجام شود. محبوبه حجتیان به عنوان بهترین وکیل دعاوی شهرداری، می تواند به شما تحت عنوان کسی که با مسائل مربوط به کمیسیون ماده 99 مواجه شده است، کمک کند تا در سریع ترین زمان ممکن پرونده شما رویه قضایی را طی کند و بعد از سپری کردن مراحل قضایی به نتیجه مطلوب خود برسید.
برای ارتباط با محبوبه حجتیان می توانید با شماره تلفن 09191490779 تماس حاصل فرمایید.
مراحل رسیدگی به دعاوی و اعتراض به کمیسیون ماده 99 شهرداری
- تشکیل پرونده: توسط واحد گشت و بازرسی شهرداری یا اداره جهاد کشاورزی
- ارسال اخطار به متخلف: برای رفع تخلف در مهلت مقرر
- در صورت عدم رفع تخلف:تشکیل جلسه کمیسیون و بررسی موضوع
- صدور رأی: رأی کمیسیون به صورت کتبی به متخلف ابلاغ می شود.
نکات مهم در پرونده های مربوط به دعاوی و اعتراض به کمیسیون ماده 99
- آرای کمیسیون ماده 99 در صورت عدم اعتراض، قطعی و لازم الاجرا است.
- در صورت اعتراض به رأی کمیسیون تا زمان صدور رأی نهایی از دیوان عدالت اداری، اجرای رأی کمیسیون متوقف می شود.
- متخلفان در صورت عدم تمکین به رأی نهایی دیوان عدالت اداری، به مجازات های قانونی محکوم خواهند شد.
برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص دعاوی و اعتراض در کمیسیون ماده 99 شهرداری پیشنهاد می شود به وکیل دعاوی شهرداری مراجعه کنید تا با استفاده از رهنمودها و بهره مندی از مشاوره حقوقی ایشان بتوانید حقانیت خود را به اثبات برسانید.
اعتراض به رأی کمیسیون ماده 99 شهرداری در دیوان عدالت اداری
- در صورت اعتراض به رأی کمیسیون، متخلف می تواند ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ رای به دیوان عدالت اداری شکایت کند.
- شکایت به دیوان عدالت اداری باید به صورت دادخواست تنظیم و به همراه مدارک و مستندات به دیوان عدالت اداری ارائه شود.
- دیوان عدالت اداری پس از بررسی پرونده، رأی نهایی را صادر می کند.
موارد قابل اعتراض در دعاوی مربوط به کمیسیون ماده 99 شهرداری
- عدم رعایت تشریفات قانونی در صدور رأی
- عدم تطابق رأی با موازین شرعی و قانونی
- اشتباه در محاسبه جریمه
مراحل اعتراض به رأی کمیسیون ماده 99 شهرداری در دیوان عدالت اداری
دریافت رونوشت رأی:
- ابتدا باید رونوشت رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ را از شهرداری دریافت کنید.
- مهلت اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰،10روز از تاریخ ابلاغ رأی است.
تنظیم دادخواست:
- دادخواست اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ باید به زبان فارسی و با خط خوانا نوشته شود.
- در دادخواست باید مشخصات کامل فرد معترض، مشخصات ملک، خلاصه ای از تخلف و رأی صادره، دلایل اعتراض و خواسته ذکر شود.
- می توانید از نمونه لایحه دادخواست اعتراض به کمیسیون ماده 99 موجود در سایت که توسط محبوبه حجتیان به عنوان بهترین وکیل دعاوی شهرداری و دیوان عدالت اداری استفاده کنید. در ضمن شما می توانید بدون اینکه حق الوکاله بپردازید، تنظیم دادخواست، شکواییه و لایحه خود را به ایشان بسپارید تا این کار برای شما به صورت تخصص و حرفه ای انجام شود.
پرداخت هزینه دادرسی:
- هزینه دادرسی را باید به حساب اعلام شده توسط دیوان عدالت اداری یا شهرداری واریز کنید.
- هزینه دادرسی بر اساس مبلغ جریمه تعیین می شود.
لازم به ذکر است که در هنگام پرداخت هزینه دادرسی این دو مورد لحاظ می شود که در صورت اعتراض به کمیسیون تجدید نظر، پرداخت هزینه به حساب شهرداری و در صورت اعتراض به دیوان عدالت اداری، پرداخت هزینه به حساب دیوان عدالت اداری باید انجام شود.
ارسال لایحه دادخواست:
می توانید دادخواست را به صورت حضوری به دفاتر دیوان عدالت اداری در سراسر کشور یا به صورت الکترونیکی از طریق سامانه خدمات الکترونیک قضایی ارسال کنید.
رسیدگی به اعتراض:
- شعبه رسیدگی کننده در دیوان عدالت اداری، به اعتراض شما رسیدگی می کند.
- در صورت نیاز، از شما و یا وکیل شما خواسته می شود تا در جلسه رسیدگی حاضر شوید.
- دیوان عدالت اداری پس از بررسی، رأی نهایی را صادر می کند.
نکات مهم در طرح دعوی برای رسیدگی در پرونده های مربوط به شهرداری
- در صورت عدم تمکین شهرداری از رأی دیوان عدالت اداری، می توانید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید.
- می توانید برای تنظیم دادخواست و پیگیری مراحل اعتراض، از یک وکیل متخصص در امور دیوان عدالت اداری کمک بگیرید.
راه های افزایش شانس موفقیت در دعاوی مربوط به شهرداری
- ارائه مستندات و دلایل قوی
- تنظیم دقیق و کامل دادخواست
- حضور در جلسه رسیدگی و ارائه توضیحات لازم
- نحوه اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
برای آگاهی بیشتر مقاله تنظیم لایحه دفاعیه خوب با بهترین وکیل مطالعه کنید.
حکم کمیسیون ماده 99 برای تخلفات مربوط به ساخت و ساز
کمیسیون ماده 99 جزو قوانین شهرداری است که برای رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز از نظر شهرسازی و استانداردهای ایمنی به تصویب رسیده که متناسب با نوع تخلف و عدم رعایت الزامات قانونی شهرداری، حکم های مختلفی برای آن در نظر گرفته می شود که در ادامه برخی از آنها ذکر شده است.
- تخریب: در صورت عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی
- جریمه: در صورت نگرفتن پروانه ساخت و یا عدم تطابق ساخت و ساز با پروانه (بر اساس متراژ بنای بدون مجوز و ارزش معاملاتی ساختمان محاسبه می شود)
- تخریب و جریمه: در صورت عدم پرداخت جریمه
تنظیم دادخواست برای دعاوی و اعتراض در کمیسیون ماده 99 شهرداری
برای تنظیم دادخواست در دعاوی و اعتراض به کمیسیون ماده 99 شهرداری لازم است که این کار توسط وکیل حرفه ای و مسلط بر پرونده های دیوان عدالت اداری انجام شود. در ادامه برای آشنایی بیشتر مراحل تنظیم دادخواست مربوط به دعاوی شهرداری بیان شده است.
مراحل تنظیم دادخواست
- مشخصات شاکی: نام و نام خانوادگی، نام پدر، تاریخ تولد، کدملی، شغل، شماره ثنا، تابعیت و اقامتگاه برای اشخاص حقیقی/ نام، شناسه ملی، اقامتگاه و نشانی برای اشخاص حقوقی
- مشخصات طرف شکایت: نام، شناسه ملی، اقامتگاه و نشانی
- موضوع شکایت و خواسته: شرح مختصری از موضوع و خواسته خود را به طور واضح و دقیق بنویسید.
- دلایل و مستندات: دلایل و مستندات خود را به طور کامل و دقیق شرح دهید.۵
- متن دادخواست: متن دادخواست باید با خط خوانا و بدون غلط املایی و نگارشی نوشته شود.
- ضمائم: رونوشت و تصویر خوانا و مصدق اسناد و مدارک مورد استناد.
- امضا یا اثر انگشت: در ذیل دادخواست امضاء یا اثر انگشت شاکی یا وکیل یا نماینده قانونی وی باید درج شود.
با توجه به موارد ذکر شده، پیشنهاد می شود که برای طرح دعوی در دادگاه تنظیم دادخواست، لایحه و شکواییه پرونده خود را به وکیل محبوبه حجتیان بسپارید. ایشان با داشتن مدرک پایه یک دادگستری و موفقیت در پرونده های مختلف کیفری و حقوقی می توانند این کار را به صورت کاملا تخصصی انجام دهد.
برای ارتباط با وکیل محبوبه حجتیان به عنوان بهترین وکیل دیوان عدالت اداری می توانید از طریق لینک زیر با ایشان تماس حاصل فرمایید.