قرارداد بیع قطعی یک قطعه باغ به این صورت است که هر دو طرف توافق می‌کنند که در یک تاریخ معین، باغ مورد نظر در ازای مبلغی که میان طرفین توافق شده است، معامله شود. به این ترتیب، در لحظه امضای قرارداد، مالکیت باغ به صورت قطعی و بدون هیچ شروط مشخصی به متقاضی آن منتقل می شود.
درواقع می توان بیان کرد که بیع قطعی یک قطعه باغ به معنای انتقال مالکیت کامل آن باغ از فروشنده به خریدار است. این انتقال به طور قطعی و بدون هیچ قید و شرطی انجام می شود و خریدار پس از انجام معامله از تمام حقوق مالکانه بر آن باغ برخوردار خواهد شد.
برای انجام بیع قطعی یک قطعه باغ، مراحلی باید طی شود که در ادامه به آنها اشاره شده است.
مراحل بیع قطعی یک قطعه باغ
- تنظیم قرارداد: اولین قدم تنظیم یک قرارداد کتبی بین خریدار و فروشنده است. در این قرارداد باید تمامی مشخصات باغ، از جمله مساحت، پلاک ثبتی، حدود اربعه، قیمت و شرایط پرداخت، به طور دقیق ذکر شود. همچنین باید تعهدات طرفین معامله، مانند زمان تحویل باغ به خریدار، درج شود.
- ارائه مدارک: پس از تنظیم قرارداد، طرفین باید مدارک لازم برای انجام معامله را به یکدیگر ارائه دهند. این مدارک شامل سند مالکیت باغ، کارت ملی و شناسنامه طرفین و در صورت وجود، وکالت نامه یا سایر مجوزهای قانونی است.
- مراجعه به دفترخانه: برای نهایی کردن معامله، باید به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه شود. در دفترخانه، هویت طرفین احراز شده و صحت و سلامت قرارداد بررسی می شود. پس از انجام این مراحل، سند انتقال مالکیت به نام خریدار صادر خواهد شد.
- ثبت سند: در نهایت، سند انتقال مالکیت باید در اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع باغ به ثبت برسد. این کار برای تثبیت مالکیت خریدار و جلوگیری از هرگونه سوء استفاده در آینده ضروری است.
نکاتی که باید در بیع قطعی یک قطعه باغ به آنها توجه کرد:
- قبل از انجام معامله، حتما از یک وکیل ملکی با تجربه برای بررسی مدارک و اسناد باغ و تنظیم قرارداد استفاده کنید.
- از صحت سند مالکیت باغ اطمینان حاصل کنید.
- قبل از امضای قرارداد، تمام مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی کنید.
- در مورد قیمت باغ، شرایط پرداخت و سایر تعهدات طرفین به توافق کامل برسید.
- معامله را حتما در یک دفتر اسناد رسمی و با حضور و نظارت یک سرپرست دفترخانه انجام دهید.
- پس از انجام معامله، سند انتقال مالکیت را در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت برسانید.
خرید نمونه قرارداد بیع قطعی یک قطعه باغ
بدون تردید معامله باغ و املاک مختلف جزو مواردی است که برای هر دو طرف قرارداد دارای اهمیت است. برهمین اساس لازم است که این کار با نظارت یک وکیل حرفه ای در زمینه امور ملکی انجام شود و از یک قرارداد معتبر و صحیح استفاده شود.
با استفاده از نمونه قرارداد بیع قطعی یک قطعه باغ وکیل محبوبه حجتیان می توانید درباره این نوع قرارداد اطلاعات لازم را به دست آورید و با بهره مندی از آن، قرارداد مطمئن و امن را تجربه کنید.
در ضمن نمونه قرارداد بیع قطعی یک قطعه باغ برای کارشناسان حقوقی و افرادی که در زمینه امور ملکی فعالیت دارند، دارای کاربرد است. به این صورت که با استفاده از آن می توانند قرارداد مورد نظر خود را تنظیم کنند و مطمئن باشند که از لحاظ حقوقی مشکلی برای طرفین قرارداد به وجود نخواهد آمد. لازم به ذکر است که مفاد این قرارداد به صورت دقیق و با رعایت موارد حقوقی توسط وکیل محبوبه حجتیان به عنوان وکیل پایه یک دادگستری تنظیم شده است.
وکیل محبوبه حجتیان با داشتن تسلط بر قوانین حقوقی و داشتن دانش کافی می تواند تنظیم قراردادهای مختلف ملکی را به صورت تخصصی و با رعایت تمام موارد حقوقی انجام دهد. در همین راستا ایشان این فرصت را ایجاد کرده است که شما عزیزان با ثبت درخواست تنظیم قرارداد بتوانید به صورت حرفه ای تنظیم قراردادهای مختلف خود را سفارش دهید. برای این کار کافی است که از طریق شماره تلفن ۰۹۱۲۱۵۸۴۰۱۳ با ایشان ارتباط برقرار کنید.
