قرارداد مزارعه، قراردادی بین صاحب زمین (مالک) و زارع است. به این صورت که زارع متعهد می شود که در زمین مالک زراعت کند و در مقابل، سهمی از محصول را به عنوان دستمزد دریافت کند. این نوع قرارداد در فقه اسلامی نیز به رسمیت شناخته شده است و احکام و قواعد خاصی بر آن حاکم است.
مزارعه یکی از روش های تأمین مالی کوتاه مدت در بخش کشاورزی است که به موجب آن یکی از طرفین در زمین دیگری به کشاورزی می پردازد و محصول را آن طور که در عرف رایج است، تقسیم می‌کنند. یکی از شرایط شرعی مزارعه آن است که تمام محصول به یکی از طرفین اختصاص داده نشود. قرارداد مزارعه در ماده ۵۱۸ قانون مدنی ذکر است.
لازم به ذکر است که در بستن قرارداد مزارعه مالک و عامل باید عاقل و بالغ باشند و با اختیار قرارداد را امضاء کنند و زمان قرارداد نسبت سهم هر یک معین و مشخص باشد.
ارکان اصلی قرارداد مزارعه عبارت است از:
- مالک: کسی که زمین را در اختیار زارع قرار می دهد.
- زارع: کسی که در زمین زراعت می کند.
- زمین: زمینی که در آن زراعت می شود.
- بذر: بذر یا نهالی که برای کاشت استفاده می شود.
- محصول: محصولی که از زمین به دست می آید.
مواردی که در قرارداد مزارعه قید می شود، عبارتند از:
- مشخصات طرفین قرارداد: نام و نام خانوادگی و شماره تماس مالک و زارع
- مشخصات زمین: مساحت، موقعیت جغرافیایی، نوع خاک و کاربری زمین
- نوع زراعت: نوع محصولی که کشت می‌شود.
- مدت قرارداد: مدت زمانی که زارع باید در زمین زراعت کند.
- میزان سهم زارع از محصول: سهمی از محصول که به عنوان دستمزد به زارع تعلق می‌گیرد.
- نحوه برداشت محصول: نحوه برداشت محصول از زمین
- تعهدات مالک: تعهداتی که مالک در قبال زارع دارد، مانند تامین آب و کود
- تعهدات زارع: تعهداتی که زارع در قبال مالک دارد، مانند حفاظت از زمین و محصول
- نحوه حل و فصل اختلافات: در صورت بروز اختلاف بین طرفین قرارداد، چگونه باید حل و فصل شود.
نکاتی که باید در مورد قرارداد مزارعه به آنها توجه کرد:
- قرارداد مزارعه باید کتبی باشد و به امضای دو طرف برسد.
- در تنظیم قرارداد مزارعه باید به قوانین و مقررات مربوطه، مانند قانون مدنی و احکام فقهی، توجه شود.
- قبل از انعقاد قرارداد، طرفین باید از شرایط یکدیگر و زمین آگاهی کامل داشته باشند.
- در قرارداد باید به تمام جزئیات مربوط به زراعت، مانند نوع محصول، مدت زمان کاشت و برداشت، نحوه تامین آب و کود و غیره، به طور دقیق اشاره شود.
- در قرارداد باید برای حل و فصل اختلافات احتمالی، ساز و کاری پیش بینی شود.
با توجه به موارد ذکر شده، این قرارداد یک نمونه از قرارداد مزارعه است و ممکن است در موارد مختلف، جزئیات و شرایط دیگری نیز به آن اضافه شود. برای تنظیم دقیق و صحیح قرارداد می توانید آن را به وکیل محبوبه حجتیان بسپارید.
خرید نمونه قرارداد مزارعه
با خرید نمونه قرارداد مزارعه وکیل محبوبه حجتیان می توانید درباره این نوع قرارداد اطلاعات لازم را به دست آورید و با بهره مندی از آن، قرارداد مطمئن و امن را تجربه کنید.
لازم به ذکر است که این قرارداد برای استفاده کارشناسان حقوقی و افرادی که در زمینه امور ملکی فعالیت دارند، پیشنهاد می شود؛ زیرا با بهره مندی از آن می توانند قرارداد مزارعه مورد نظر خود را تنظیم کنند و مطمئن باشند که از لحاظ حقوقی مشکلی برای طرفین قرارداد به وجود نخواهد آمد. لازم به ذکر است که مفاد این قرارداد به صورت دقیق و با رعایت موارد حقوقی توسط وکیل محبوبه حجتیان به عنوان وکیل پایه یک دادگستری تنظیم شده است.
وکیل محبوبه حجتیان با داشتن تسلط بر قوانین حقوقی و داشتن دانش کافی می تواند تنظیم قرارداد با موضوعات مختلف را به صورت تخصصی و با رعایت تمام موارد حقوقی انجام دهد. در همین راستا ایشان این فرصت را ایجاد کرده است که شما عزیزان با ثبت درخواست تنظیم قرارداد بتوانید به صورت حرفه ای تنظیم قراردادهای مختلف خود را سفارش دهید. برای این کار کافی است که از طریق شماره تلفن ۰۹۱۲۱۵۸۴۰۱۳ با ایشان ارتباط تلفنی برقرار کنید.
