قرارداد انتقال ملک یا قولنامه انتقال ملک، سندی است که بین خریدار و فروشنده ملک تنظیم می‌شود و شرایط واگذاری ملک را مشخص می‌کند. این سند به عنوان یک سند عادی شناخته می‌شود و در دفترخانه اسناد رسمی به ثبت نمی رسد. با این حال، قولنامه از نظر قانونی معتبر است و طرفین را ملزم به انجام تعهدات خود می‌کند.
مفاد قرارداد انتقال ملک عبارت است از:
- مشخصات طرفین (خریدار و فروشنده)
- مشخصات ملک (شامل آدرس، مساحت، پلاک ثبتی و…)
- ثمن معامله (قیمت ملک)
- شرایط پرداخت ثمن معامله
- تاریخ تنظیم قولنامه
- تعهدات طرفین (مانند تعهد فروشنده به انتقال سند و تعهد خریدار به پرداخت ثمن)
- فسخ قولنامه
نکاتی که باید در هنگام تنظیم قولنامه یا قرارداد انتقال ملک به آنها توجه کرد:
- در متن قرارداد، مشخصات دقیق ملک از جمله آدرس، پلاک ثبتی، مساحت و سایر مشخصات قید شود.
- ثمن معامله به طور شفاف و واضح درج شود و نحوه پرداخت آن مشخص شود.
- تعهدات طرفین به طور دقیق و روشن بیان شود.
- قولنامه باید به صورت کتبی تنظیم شود و تمام توافقات بین طرفین در آن قید شود.
- قولنامه باید توسط دو شاهد امضا و مهر شود.
- قبل از امضای قولنامه، از مشخصات ملک و وضعیت ثبتی آن اطمینان حاصل کنید.
- در صورت تمایل می توانید از یک مشاور ملکی یا وکیل با تخصص ملکی برای تنظیم قولنامه استفاده کنید. همچنین توصیه می شود قبل از امضای نهایی قرارداد، حتماً توسط یک مشاور حقوقی یا کارشناس املاک قرارداد مورد نظر مورد بررسی قرار گیرد.
- شرایط فسخ قرارداد به طور کامل ذکر شود.
- مرجع حل و فصل اختلافات تعیین شود.
از مزایای تنظیم قولنامه می توان بیان کرد که به عنوان یک سند معتبر، حقوق خریدار و فروشنده را تضمین می‌کند. همچنین از بروز اختلافات بین طرفین در آینده جلوگیری می‌کند. به طرفین کمک می‌کند تا تعهدات خود را به درستی انجام دهند. در صورت بروز اختلاف بین طرفین، ممکن است اثبات تعهدات آنها در دادگاه دشوار باشد. برهمین اساس توصیه می شود که قبل از امضای قرارداد انتقال ملک، از مفاد آن به طور کامل آگاه باشید و در صورت نیاز از وکلای حرفه ای با تخصص امور ملکی استفاده کنید. بنابراین پیشنهاد می شود برای دریافت مشاوره در خصوص تنظیم قولنامه انتقال ملک، با وکیل محبوبه حجتیان به عنوان بهترین وکیل ملکی خانم ارتباط برقرار کنید.
خرید نمونه قرارداد انتقال ملک
بدون تردید معامله املاک جزو مواردی است که برای هر دو طرف قرارداد دارای اهمیت است. برهمین اساس لازم است که این کار با نظارت یک وکیل حرفه ای در زمینه امور ملکی انجام شود و از یک قرارداد معتبر و صحیح استفاده شود.
با خرید نمونه قرارداد انتقال ملک وکیل محبوبه حجتیان می توانید درباره این نوع قرارداد اطلاعات لازم را به دست آورید و با بهره مندی از آن، قرارداد مطمئن و امن را تجربه کنید.
در ضمن نمونه قرارداد انتقال ملک برای کارشناسان حقوقی و افرادی که در زمینه امور ملکی فعالیت دارند، دارای کاربرد است، به این صورت که با استفاده از آن می توانند قرارداد مورد نظر خود را تنظیم کنند و مطمئن باشند که از لحاظ حقوقی مشکلی برای طرفین قرارداد به وجود نخواهد آمد. لازم به ذکر است که مفاد این قرارداد به صورت دقیق و با رعایت موارد حقوقی توسط وکیل محبوبه حجتیان به عنوان وکیل پایه یک دادگستری تنظیم شده است.
وکیل محبوبه حجتیان با داشتن تسلط بر قوانین حقوقی و داشتن دانش کافی می تواند تنظیم قراردادهای مختلف ملکی را به صورت تخصصی و با رعایت تمام موارد حقوقی انجام دهد. در همین راستا ایشان این فرصت را ایجاد کرده است که شما عزیزان با ثبت درخواست تنظیم قرارداد بتوانید به صورت حرفه ای تنظیم قراردادهای مختلف خود را سفارش دهید. برای این کار کافی است که از طریق شماره تلفن ۰۹۱۲۱۵۸۴۰۱۳ با ایشان ارتباط برقرار کنید.
